건설업면허
기타건설업
정비사업전문관리
 
정비사업전문관리 업종범위
정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항을 추진위원회 또는 조합으로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문
1. 조합 설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의 대행
2. 조합 설립인가의 신청에 관한 업무의 대행
3. 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성
4. 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무의 지원
5. 사업시행인가의 신청에 관한 업무의 대행
6. 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행
7. 시장·군수가 정비사업 전문관리업자를 선정한 경우에는 추진위원회 설립에 필요한 동의서 징구, 운영규정 작성 지원
제69조(정비사업전문관리업의 등록) 정비사업의 시행을 위하여 필요한 다음 각호의 사항을 추진위원회 또는 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 자본ㆍ기술인력 등의 기준을갖춰 시ㆍ도지사에게 등록 또는 변경(대통령령이 정하는 경미한 사항의 변경을 제외한다)등록하여야한다. 다만, 주택의 건설ㆍ감정평가 등 정비사업관련 업무를 하는 정부투자기관 등으로 대통령령이 정하는 기
관의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2005.3.18, 2006.12.28, 2009.2.6, 2010.4.15>
시ㆍ도지사는 정비사업전문관리업의 등록 또는 변경등록한 현황 및 등록취소 또는 업무정지를 명한 현황을 국토교통부령이 정하는 방법 및 절차에 따라 국토교통부장관에게 보고하여야 한다.
<신설 2006.12.28, 2008.2.29, 2013.3.23>
 
정비사업전문관리 설립요건
자본금 법인 5억이상/ 개인10억동일
기술자 총 5인
1. 건축사 또는 특급기술자취득 후 건축 및 도시계획 관련업무에 3년이상 종사경력 자격을 갖춘 자
2. 감정평가사, 공인회계사 또는 변호사
3. 법무사 또는 세무사
4. 정비사업관련업무에 5년이상 종사한 자
– 공인중개사
– 정부기관, 정부투자기관에서 근무 한 자
– 도시계획, 건축, 부동산, 감정평가 등 정비사업 관련분야 석사이상 학위 소지자
– 주택재개발사업 또는 주택재건축사업의 시행을 목적으로 하는 토지 등 소유자, 조합 또는 기존의 추진위원회와 민사계약을 하여 정비사업을 위탁받거나 자문을 한 업체에 근무한 자
(건설교통부장관이 정하는 기준, 기준세대수가 300호 또는 1만제곱미터 이상인 재건축 또는 재개발사업장에 종사한 실적이 있는자. 다음 업무를 수행한 실적이 있는자(사업성분석,조합설립인가,사업계획승인,관리처분계획,청산))
* 1항 2항은 각각 1인이상 확보하여 합니다.
* 4항의 인력중 2인 초과시 2인으로 봄.
* 협약을 제외한 기술인력은 상근인력(4대보험기준) 이어야함.
시설 및 장비 사무실 근린생활 시설일것 (임대차계약서)
 
신규등록 준비서류
○ 신청서(시행규칙 제18조 별지제11호 서식)
○ 임직원 및 기술인력 명부(명부에 본적지 기재)
○ 말소사항이 포함된 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본, 외국인 경우에는 외국인등록사실증명)
자본금
○ 법인(등록기준 5억) : 건설업관리지침의 “건설업체 기업진단지침”에 준한 재무관리상태 진단보고서(공인회계사,전문경영진단기관)
○ 개인(등록기준 10억) : 영업용자산명세서(공인회계사)
인력기준 서류(기술인력2명은 업무협약으로 대체가능)
○ 자격증사본 ( ※ 건축특급기술자인 경우는 경력수첩 및 경력증명서)
○ 상근을 확인하기 위한 재직증명서
○ 업무협약을 체결한 경우 업무협약서 (협약목적이 “정비사업의 공동수행을 위한 업무협약을 체결하는 경우)
○ 정비사업 관련업무에 5년이상 종사한 기술인력일 경우
– 해당년도 소득금액증명원이나 근로소득원천징수영수증(1개만 제출)
– 근무회사 발행 경력증명서
– 관련분야 자격증명서 사본
– 도시및주거환경정비법 시행령관련 업무를 수행한 실적을 확인 할 수 있는 서류
– 근무업체의 협약서 사본 (해당사업주체의 장 또는 조합임원이 원본과 동일함을 증명하는 날인 필)
단, 조합이 청산된 경우에는 협약서 사본과 폐쇄등기부등본 및 준공인가서